5 Pertanyaan yang Harus Anda Tanyakan Sebelum Mengambil KPR

Klien harus tahu apa yang harus ditanyakan dan mengklarifikasi semua keraguan mereka sebelum menandatangani

Ketika kami memutuskan untuk meminta pinjaman hipotek, kami terbiasa menjawab rentetan pertanyaan dari direktur bank: memberikan semua informasi ekonomi yang diminta lembaga keuangan dari kami sangat penting bagi mereka untuk menganalisis kelayakan pinjaman. Menyembunyikan bahwa kita memiliki kartu kredit dengan beberapa ribu euro yang tersedia, misalnya, akan merugikan kita.

Tidaklah nyaman bagi sebuah keluarga untuk mendapatkan persetujuan hipotek jika, jika mereka mengetahui situasi mereka yang sebenarnya, bank tidak akan mengabulkannya: entitas mungkin tidak dapat memulihkan uang yang dipinjam, tetapi keluarga tersebut akan dibiarkan tanpa rumah dan dengan hutang yang tidak dapat dibayar. hutang seumur hidup.

1. Apakah membeli pilihan terbaik? Bahwa kita membutuhkan rumah bukan berarti kita harus membelinya. Anda harus mempertimbangkan pilihan lain, seperti sewa. Aset real estat tidak aman atau menguntungkan sebagai aturan umum: memiliki biaya pemeliharaan yang signifikan dan likuiditas terbatas.

Komponen emosional masuk akal jika kita menginginkan rumah, tetapi itu tidak boleh menjadi argumen utama.

2. Apakah saya pergi ke perantara? Agen real estat dan broker hipotek adalah perusahaan yang dapat mengelola pembelian rumah dan aplikasi hipotek. Perusahaan real estat beroperasi di pasar bebas dengan peraturan hukum yang dapat diperbaiki; Perantara hipotek harus mematuhi UU 2/2009, yang mensyaratkan serangkaian transparansi dan kewajiban pendaftaran dengan otoritas konsumen.

Jika kita memiliki pengetahuan dan waktu yang memadai, membuat pengaturan secara langsung akan menghemat banyak uang dalam biaya. Jika tidak, mari kita cari real estate atau broker hipotek yang baik. Bagaimanapun, disarankan untuk pergi ke pengacara, ekonom, atau profesional khusus untuk menemani kami dalam prosesnya.

3. Bagaimana keadaan rumah yang sebenarnya, kadaster dan pendaftaran? Membeli rumah dengan pembiayaan hipotek berarti menginvestasikan lebih banyak uang daripada yang kita miliki dalam satu aset. Keputusan ini membutuhkan penyelidikan awal yang menyeluruh.

Meminta catatan pendaftaran dan pergi ke kadaster membantu menilai situasi perumahan. Perlu pergi ke Dewan Kota untuk konsultasi perkotaan.

4. Berapa harga rumah itu? Cepat atau lambat kita harus menilai rumah; Mari kita tanyakan kepada pemilik saat ini apakah mereka memiliki yang terbaru. Beberapa perusahaan penilai menawarkan untuk menilai rumah dan mendapatkan gambaran tentang nilainya.

Bahkan sebelum meminta hipotek, masuk akal untuk membayar penilaian dengan perusahaan yang disetujui yang diterima oleh bank yang kita kenal. 80% dari nilai ini akan membatasi uang yang secara umum akan diberikan oleh entitas mana pun kepada kami.

5. Bank mana yang harus saya tuju? Pembanding KPR memudahkan pekerjaan memilih KPR Syariah terbaik yang sesuai dengan profil dan kebutuhan kita. Selain mencari pinjaman yang kompetitif, bank ini layak untuk dipelajari; etika perusahaan mereka, pekerjaan sosial, transparansi atau mengetahui bagaimana mereka memperlakukan pelanggan yang tidak dapat membayar adalah faktor yang relevan ketika meminta uang.